2000多套好位置共产房凭空消失?| 楼市八八八

2019-10-01来源:admin围观:56次



2000多套好位置共产凭空消失?

  【朝阳】2000多套好位置共产房“凉凉”

  位于朝阳豆各庄乡孙家坡村的共有产权房用地已暂停交易,具体原因公告并未说明。

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  该uedbetapp下载地块位于五环旁边,均价39000元/㎡,原计划全部建设“共有产权住房”,建筑控制规模24.2万㎡,按照户型90㎡来计算,约2600余套房源。

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  共产房地块暂停出让并不是第一次出现,如门头沟鑫华源地块至今尚未重新挂牌,而如顺义北小营、大兴庞各庄等则转为限竞房上市,也希望朝阳如此好位置的房源还是继续作为共有产权房供应吧。

  【丰台】金茂+合生联合体拿下石榴庄不限价地块

  该地块起始地价为26.69亿元,最终金茂和合生的联合体以28.2亿元的价格竞得,溢价率仅约为5.7%,总体楼面地价为44691元/㎡。

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  但考虑到该项目要代建和无偿建设公交、养老和文化等设施,因此开发商计算的楼面地价接近6万元/㎡。

  【大兴】中海再拿瀛海限竞房地块

  该限竞房地块位于大兴区瀛海镇,京台高速旁,附近有地铁8号线瀛海站。占地约4.59公顷,建面约10.09万㎡。

  最终中海以32.7亿元拿下该地块,溢价率近26%,楼面地价为32408元/㎡。

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  该地块商品住房销售均价不超过52449元/㎡,最高销售单价不超过57694元/㎡。

  值得注意的是,中海是在瀛海拿地较多的房企,如之前的瀛海府,及近期要入市的瀛海府二期。

  【大兴】保利拍得庞各庄限竞房地块

  该地块位于大兴区庞各庄镇,京开高速旁,庞各庄镇政府不远,为大兴区庞各庄镇DX06-0103-6001、6002、6003地块R2二类居住用地、A33基础教育用地。最终保利以33亿元的地价拿下该地块,楼面地价为19053元/㎡。

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  最初该地块曾以共产房地块入市,但遭遇流标,此次以“限竞房”地块入市。

  地块占地约8.84公顷,建面约17.32万㎡。商品住房销售均价不超过42158元/㎡,最高销售单价不超过46374元/㎡。

  【昌平】招商都会湾获得预售许可预告

  位于昌平区南邵的招商都会湾,于9月29日获预售许可证预告,共8栋房源取证。

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  项目距离昌平地铁线南邵站800米左右,主力户型为89㎡三居和135㎡四居,预计2020年交房。

  【房山】北京华发·中央公园获得预售许可预告

  位于房山区的北京华发·中央公园项目于9月29日获预售许可预告,本次取证为3-11#,共9栋楼房源。

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  项目距离房山线良乡大学城站约900米,限均价42561元/㎡(全装修),主力户型为85 ㎡-139 ㎡三-四居,预计2021年年底交房。

  【延庆】中交富力•樾熙府获得预售许可预告

  位于延庆区的纯商品房,中交富力•樾熙府项目,9月29日获预售许可证预告。

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  小区共有8栋9层高的纯洋房,西侧即为万达广场。整个项目占地3.27万㎡,地上建筑面积6.8万㎡,户型为106㎡、135㎡、190㎡三居及四居,共508套房源。

  【顺义】观承别墅·望溪获施工许可证

  位于顺义高丽营的观承别墅·望溪,于9月24日获施工许可证。

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  项目主打低密度洋房产品,容积率1.5,销售均价不超过55711元/㎡,最高销售单价不得超过58497元/㎡。

  【昌平】北七家镇共产房获施工许可证

  昌平区北七家镇009地块共产房项目已于9月24日获施工许可,目前项目案名还未确定。该项目销售限价27000元/㎡,预计能提供998套房源。

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  【丰台】中国中铁·诺德春风和院开盘

  中国中铁·诺德春风和院项目位于丰台郭公庄地铁站东约800米处,限均价约6.7万/㎡。

  网传,项目9月28日开盘当天去化84%。一期开盘线上选房历时8分钟,成交442套,成交金额27.8亿。

2000多套好位置共产凭空消失?图片来源于网络

  

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  【朝阳】将台乡共产房售楼处即将开放

  朝阳将台共有产权房售楼处将于近日开放,售楼处地址位于北京市朝阳区酒仙桥中路15号,地图搜索“上东郡营销中心”。

  今年2月,朝阳区将台乡1016-030等地块由中交+世茂联合体以网报价34.08亿元拿下,确定案名为“上东郡”。项目规划建设17栋小高层,容积率2.64,住宅总套数1442套,以79/89㎡两-三居为主。销售价格为43000元/㎡(全装修),产权占比待定。

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  【通州】通和家园共有产权房准备开推介会

  通州共产房通和家园,为更好的满足有购房需求的教师,组织专场项目推介会。根据公证选房APP显示,项目总体去化率约93%,剩余房源已经不多了。

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  该项目位于通州区台湖镇,23000元/㎡,购房人产权份额比例为60%,从价格方面来看还是具有一定优势的,推荐有机会选房的粉丝考虑。

  【海淀】中铁碧桂园仅一套共产房补选

  海淀区房管局发布了补选公告,截至9月23日,中铁碧桂园(建筑物核准名称:丰锦苑)共产房项目剩余房源共计1套,户型为约87㎡二居室,销售价格为35000元/㎡,9月27日选房。

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  【顺义】博裕雅苑共产房销售额破50亿

  近日,顺义共有产权房——博裕雅苑二次开盘,销售均价23000元/㎡,短短三天认购1015套,成交金额破20亿。

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  项目两次开盘总认购2590套,总成交金额破50亿,在共产房市场相对表现较突出。

  【石景山】9月30日金裕雅苑售楼处对外开放

  金裕雅苑项目位于石景山古城南街,地铁1号线古城站南侧1.6公里左右,未来地铁11号线预计在古城南街设站,项目距离地铁口700米左右。项目售楼处于9月30日对外开放。

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  该项目是中海的第一个共产房项目,外观和户型在共产房里都算相对较优秀的,规划8层洋房,坡屋顶,总房源887套,主力户型86㎡三居和68㎡两居(东西),价格40100元/㎡。

  【大兴】兴宏雅苑1577户通过审核

  据官方消息,大兴黄村板块共产房兴宏雅苑网申家庭共4590户,通过市级联审的网申登记家庭共1577户。

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  按照销售对象类别分组,第一组大兴兴区户籍无房家庭和在大兴区工作的本市户籍无房家庭共1383户;第二组为在大兴区稳定工作的非本市户籍无房家庭(优先组)共15户;第三组为在大兴区稳定工作的非本市户籍无房家庭(普通组)共179户。


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  南苑机场9月25日夜关闭民航运营

  9月25日23时许,中国首座百年历史的南苑机场正式关闭。25日,北京大兴机场正式投运并通航,南苑机场也迎来了最后一天民航运营。

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  中关村生命科学园医药科技中心项目 竣工备案并进入装修阶段

  由北京中关村生命科学园有限责任公司建设的中关村生命科学园医药科技中心项目已于8月底竣工并完成备案,目前,所有楼座的入驻企业已基本明确,并按计划进入到室内装修阶段。

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  【石景山】新首钢大桥进行桥面荷载试验和灯光调试

  近日,新首钢大桥结束了第一天的桥面荷载试验,于9月29日上午正式通车。

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  整座新首钢大桥的夜景照明正在进行调试,未来将与北侧正在调试的首钢冬奥会园区景观照明和南侧的住宅群景观灯连成景观轴,成为京西重要的景观展示区。

  以上部分信息来源于:海淀山后网、石景山杂谈、家住昌平等


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